Kira Sınırı Kaldırılıyor Mu? Kiralar Artık Ne Kadar Artacak?

Kira sınırı kaldırıldı mı?

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira artışına yönelik yüzde 25'lik sınırın devam etmeyeceğini açıkladı. Bakan Şimşek, "Kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep görmüyorum, çok büyük ihtimalle devam etmez" ifadelerini kullandı. Bu açıklama, ev sahibi ve kiracıları yeni dönemde nelerin beklediğine dair merak uyandırdı. Mevcut uygulama 1 Temmuz 2024'te sona erecek.

Uzmanlar Ne Öneriyor?

Uzmanlar, kira zam sınırının kalkmasının İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde kiralık konut arzını artıracağını belirtiyor. Ev sahipleri, sınırın kaldırılmasıyla evlerini kiraya vermek konusunda daha istekli olacak ve piyasa şartlarına göre kira belirleyebilecek. Bu durum, kira kontratlarının normale dönmesini sağlayacak.

Zam sınırının kalkmasının ardından yaz aylarında yeni kiralamalarda yüzde 25-30'lara varan artışlar bekleniyor. Ancak bu artışların ardından piyasanın dengelenmesi ve fiyatların bir süre sabit kalması öngörülüyor. Uzmanlar, enflasyonun etkisiyle uzun vadede reel düşüşlerin yaşanabileceğini de ifade ediyor.

Merkez Bankası’ndan Kira ve Konut Fiyatlarını Düşürmek İçin Öneriler

Kiralık Konut Arzı Artırılmalı

Kiralık konut arzının artırılması, fiyatların düşmesi için en önemli çözümlerden biri olarak görülüyor. Teşvikler sağlanarak özel sektör yatırımları ve kamu arazilerinin kiralık konut üretimine tahsis edilmesi öneriliyor.

Sosyal Konut Uygulaması

Dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak için sosyal konut uygulaması yaygınlaştırılmalı. TOKİ tarafından üretilen sosyal konutların sayısı artırılmalı ve erişim şartları kolaylaştırılmalı.

Hisseli Kiracılık

Kiracıların bir araya gelerek konut satın almalarını teşvik etmek için "hisseli kiracılık" modeli geliştirilmeli ve bu modele yönelik yasal düzenlemeler yapılmalı.